„Este o baie de sange, asa as dori sa o descriu”, spune John*, un tata a doi copii care se lupta cu rata dobanzii in continua crestere la imprumutul sau pentru locuinta.
El este unul dintre cei 1,4 milioane de oameni din Marea Britanie care beneficiaza de un credit ipotecar rezidential cu rata variabila, care au urmarit cresterea platilor lunare dupa ce Banca Angliei a majorat rata de baza de 13 ori la rand la 5%.
Se estimeaza ca factorii de decizie politica vor adauga inca 0,25 puncte procentuale la aceasta cifra atunci cand se vor intalni joi, lasandu-i pe proprietarii de case precum John sa gaseasca sute de lire suplimentare pentru a acoperi facturile viitoare.
Inginerul de software, care locuieste in Slough, Berkshire, spune ca asta l-ar putea lasa sa nu mai aiba de ales decat sa obtina un al doilea loc de munca pentru a ajunge la capat, asa ca cauta optiuni de zero ore, cum ar fi livrarea pentru Uber Eats, astfel incat sa poata cheltui in continuare. ceva timp cu familia lui.
El este singurul castigator, cu un salariu anual de 80.000 de lire sterline, despre care spune ca a fost confortabil, dar presiunea cresterii ratelor, impreuna cu cresterea costului alimentelor si a facturilor la energie, au facut dificil sa se tina peste cap.
Exista o serie de motive pentru care un proprietar de casa poate avea o rata variabila. Este posibil sa nu fi vrut sa se blocheze la o afacere fixa atunci cand ratele erau mari, crezand ca ratele dobanzilor vor scadea.
Aproximativ jumatate dintre cei care beneficiaza de astfel de credite ipotecare fac parte dintr-o tranzactie de urmarire sau cu rata redusa, care sunt direct legate de rata de baza, restul de 50% pe o rata variabila standard. SVR-urile cresc la discretia creditorului, dintre care majoritatea vor creste, desi nu neaparat de cresterea totala implementata de Banca Angliei.
„Cand am luat rata variabila nu aveam nicio optiune, deoarece in momentul in care Liz Truss era in functie, iar ratele fixe nu erau deloc atractive”, spune John.
„Initial plateam 1.400 de lire sterline cand am luat ipoteca cu rata variabila. Am primit o scrisoare in urma cu cateva saptamani si noua mea plata va fi de 2.770 de lire sterline… o alta crestere sau doua a ratei dobanzii va insemna ca trebuie sa-mi iau un al doilea loc de munca, atat de rau este. Nu este doar ipoteca, ci preturile la energie; preturile la alimente sunt inca mari.
„Daca nu ar exista aceste cresteri ale ratei dobanzii, as spune ca imi traiesc foarte confortabil. Chiar si cu acel salariu imi este greu sa supravietuiesc.”
Acum are o rata de 5,89% dupa ce a vorbit cu creditorul sau despre grijile sale financiare si si-a asigurat o reducere de 3,3%. „In fiecare zi ma trezesc si verific ce spun analistii [despre ratele dobanzilor] pentru ca acesta este centrul lumii mele chiar acum.”
Sophie Mohamed, in varsta de 38 de ani, planuise sa-si vanda apartamentul pentru a se muta intr-o casa mai mare dupa ce a ramas insarcinata in martie 2021. Cu toate acestea, nu poate sa vanda proprietatea din Bethnal Green, estul Londrei, pana la finalizarea inspectiilor de placare.
Producatorul TV si-a asigurat consimtamantul pentru a elibera proprietatea comuna cu doua paturi, dar a reusit sa obtina doar o afacere variabila dupa incheierea remedierii, ceea ce inseamna ca rata ei a crescut de la 1,68% la 6,68% – si va continua sa creasca in conformitate cu masura Bancii.
Chiria de 1.500 de lire sterline pe care o percepe chiriasilor nu mai acopera ipoteca de 900 de lire sterline pe luna pentru cota ei de 35% din proprietate si taxa de serviciu si chiria de 800 de lire sterline a portiunii de apartament detinute inca de asociatia de locuinte. „S-a dublat in aproximativ sase luni”, spune ea.
„Nu sunt cineva care a cumparat acel apartament pentru a deveni proprietar si l-a lasat sa iasa, am fost fortat sa devin proprietar. Am chiriasi buni in acel apartament, dar chiria pe care o platesc nu mai acopera acea ipoteca.
„Este foarte greu pentru ca nu vreau sa-i pierd pe acei chiriasi, nu vreau sa fiu proprietar, am oameni buni acolo si nu vreau sa periclitez relatia, dar am propria mea casa. platiti la fel.
„In esenta, va trebui sa le cresc chiria, dar daca o fac, risc sa-i pierd si asta ma pune intr-o pozitie dificila.
„Am avut si un copil, asa ca mai avem si costuri de ingrijire a copiilor. Asa ca muncim amandoi si, desi salariile noastre nu sunt salarii proaste, din cauza cresterilor care au avut loc, este cu siguranta mai multa ingrijorare.”
Liz*, o jurnalista, s-a mutat de la Londra la Cardiff anul trecut pentru munca, iar ea si partenerul ei nu au putut, de asemenea, sa-si vanda apartamentul din capitala Marii Britanii si nici sa-l inchirieze, deoarece este o proprietate comuna.
Pe masura ce ratele au crescut, la fel au crescut si platile ei ipotecare – de la 810 lire sterline pe luna la 1.147 lire sterline – la fel ca si chiria si taxa de serviciu pe care o plateste coproprietarului, o asociatie de locuinte, care ajunge la 850 de lire sterline.
Mama a doi copii spune ca ea si partenerul ei au epuizat 20.000 de lire sterline din economiile lor si au fost nevoiti sa se imprumute de la parinti pentru a face rost, deoarece trebuie sa acopere si chiria casei lor din Tara Galilor.
„Stiam ca ne vom muta si asa ca atunci cand ipoteca noastra a ajuns la sfarsitul termenului sau in mai anul trecut, nu am reinnoit cu o rata fixa, asa ca am ajuns la o ipoteca variabila”, spune ea.
„Am fost la o rata de 1,45% pana la 30 aprilie, iar la 1 mai am trecut la o rata variabila standard, care este cu 3,49% peste rata Bancii Angliei, care ne-a dus la 4,24%. Platile noastre au trecut de la 588,65 GBP la 810,19 GBP. Era deja un salt destul de mare, daca s-ar fi oprit acolo.
„Conform celei mai recente scrisori de la banca, avem o rata de 8,49% de la 1 august. Era de 7,99% inainte, adica 1.147,26 GBP.”
Ea asteapta anuntul de joi cu „trepidare, pentru ca fiecare mica crestere se reflecta in termeni mult mai mari pentru noi”.
„Ne-a sters economiile pentru ca platim dublu [ipoteca si inchirierea unei locuinte], le-a sters literalmente in ultimul an si, daca nu putem vinde, ne aflam intr-o situatie din ce in ce mai dificila. ”
